Locale artigianale delle dimensioni di 180 mq circa sito al piano terra con due vetrine fronte strada. L'immobile e' gia' suddiviso in due aree di cui una destinata ad ufficio e una a locale gia' dotato di impianto elettrico da 30 kw, un bagno e la predisposizione per realizzarne altri due e condizionatore d'aria in ufficio. L'altezza interna e' di 3,65 mt circa, il locale e' dotato di intercapedine isolata che arriva al tetto per l'eventuale posizionamento di una canna fumaria.